1100 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 146,9 m² · constr. 1953 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 558 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054325513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8113
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
58227054325513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 861 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 443 $ Poids 50 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 951 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 264 662 $ Poids 46 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 215 940 $ Poids 42 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 858 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 717 152 $ Poids 40 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 283 156 $ Poids 29 % |
| 7 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 728 287 $ Poids 24 % |
| 8 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 466 306 $ Poids 23 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 587 $ Poids 23 % |
| 10 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 603 568 $ Poids 22 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 583 620 $ Poids 22 % |
| 12 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 519 372 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.