1020 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 116 m² · constr. 2023 · terrain 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 432 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054326054700011020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734999
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
58227054326054700011020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 497 $ Poids 59 % |
| 2 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 920 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 375 $ Poids 50 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 068 $ Poids 49 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 730 938 $ Poids 48 % |
| 5 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 917 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 397 $ Poids 42 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 723 554 $ Poids 41 % |
| 7 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 821 339 $ Poids 41 % |
| 8 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 956 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 627 $ Poids 38 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 306 $ Poids 38 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 632 $ Poids 37 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 272 564 $ Poids 37 % |
| 12 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 949 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 731 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.