1050 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 132,3 m² · constr. 1950 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 513 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054326472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8290
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
58227054326472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 872 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −50 679 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 976 007 $ Poids 60 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 857 $ Poids 54 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 946 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 022 $ Poids 54 % |
| 4 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 248 572 $ Poids 51 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 885 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 558 593 $ Poids 48 % |
| 6 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 941 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 678 778 $ Poids 46 % |
| 7 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 505 951 $ Poids 42 % |
| 8 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 265 724 $ Poids 37 % |
| 9 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 643 $ Poids 36 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 973 $ Poids 33 % |
| 11 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +68 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 324 $ Poids 32 % |
| 12 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +83 959 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 797 102 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.