1060 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 91 m² · constr. 1951 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054326611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
58227054326611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 813 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 416 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 835 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 285 637 $ Poids 62 % |
| 3 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 544 851 $ Poids 55 % |
| 4 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 895 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 439 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 897 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 526 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 873 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 868 $ Poids 52 % |
| 7 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 659 437 $ Poids 50 % |
| 8 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 904 m · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 96 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 622 $ Poids 45 % |
| 10 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 569 337 $ Poids 43 % |
| 11 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 366 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 541 330 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.