1055 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 141,3 m² · constr. 1949 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 576 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054326726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8419
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
58227054326726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 921 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 010 824 $ Poids 67 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 417 $ Poids 55 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 995 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 706 $ Poids 49 % |
| 4 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 255 249 $ Poids 46 % |
| 5 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 991 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 702 433 $ Poids 40 % |
| 6 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 921 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 574 741 $ Poids 38 % |
| 7 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 681 $ Poids 36 % |
| 8 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 917 m · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 687 581 $ Poids 35 % |
| 9 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +988 $ | 208 379 $ Poids 34 % |
| 10 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 117 $ Poids 29 % |
| 11 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 719 230 $ Poids 24 % |
| 12 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 704 736 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.