1070 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 102,1 m² · constr. 1950 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 558 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054326750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8292
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
58227054326750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 805 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 440 228 $ Poids 60 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 694 387 $ Poids 56 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 700 325 $ Poids 54 % |
| 4 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 639 $ Poids 53 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 444 154 $ Poids 51 % |
| 6 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 894 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 463 441 $ Poids 48 % |
| 7 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 824 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +92 909 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 354 918 $ Poids 48 % |
| 8 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 899 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 448 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 553 842 $ Poids 47 % |
| 10 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 979 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 794 483 $ Poids 46 % |
| 11 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 610 277 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.