100-102 Rue SAINTE-CATHERINE · Longueuil
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 187,3 m² · constr. 1952 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 488 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054327052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32469
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
58227054327052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 946 m · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 129 639 $ Poids 62 % |
| 2 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 876 737 $ Poids 36 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +3 951 $ | 240 998 $ Poids 23 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 955 691 $ Poids 21 % |
| 5 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −60 782 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 773 780 $ Poids 21 % |
| 6 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 675 879 $ Poids 20 % |
| 7 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 545 485 $ Poids 14 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 977 171 $ Poids 10 % |
| 9 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 558 999 $ Poids 10 % |
| 10 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +80 962 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 927 417 $ Poids 5 % |
| 11 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +88 835 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 2 008 291 $ Poids 4 % |
| 12 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −49 938 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 922 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.