991 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 98,3 m² · constr. 1951 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054327358200010991
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730614
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
58227054327358200010991
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 543 655 $ Poids 63 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 905 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 980 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 433 442 $ Poids 58 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 684 678 $ Poids 50 % |
| 5 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 890 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 385 453 $ Poids 48 % |
| 6 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 511 997 $ Poids 48 % |
| 7 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +67 139 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 335 143 $ Poids 47 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 566 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 1061, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-27 · 961 m · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 037 $ Poids 47 % |
| 10 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 456 787 $ Poids 46 % |
| 11 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 949 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 424 $ Poids 46 % |
| 12 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 546 160 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.