1026-1028 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 198 m² · constr. 1955 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 783 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054327999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32208
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
58227054327999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 467 $ Poids 61 % |
| 2 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 910 811 $ Poids 31 % |
| 3 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 806 030 $ Poids 24 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 705 822 $ Poids 20 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 993 063 $ Poids 20 % |
| 6 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 566 347 $ Poids 17 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 001 549 $ Poids 10 % |
| 8 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 603 372 $ Poids 8 % |
| 9 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 582 020 $ Poids 7 % |
| 10 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 778 $ Poids 6 % |
| 11 | 200, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 764 $/m²) 174 m² · constr. 1970 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie +105 172 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 823 460 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −66 791 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 201 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.