1251 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 112,5 m² · constr. 1947 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054330127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6523
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227054330127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 995 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 693 $ Poids 53 % |
| 2 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 997 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 602 632 $ Poids 44 % |
| 3 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 908 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 042 $ Poids 44 % |
| 4 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 472 911 $ Poids 40 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 933 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 873 $ Poids 38 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 953 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 445 823 $ Poids 38 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 699 014 $ Poids 37 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 869 $ Poids 35 % |
| 9 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 131 175 $ Poids 34 % |
| 10 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 849 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 470 614 $ Poids 33 % |
| 11 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 970 $ Poids 31 % |
| 12 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 995 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 273 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.