1270 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 89,9 m² · constr. 1947 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054330202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6400
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
58227054330202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 879 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 748 $ Poids 70 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 890 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 444 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 804 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 305 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 645 $ Poids 56 % |
| 5 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 864 $ Poids 54 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 524 204 $ Poids 52 % |
| 7 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 572 931 $ Poids 44 % |
| 8 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 934 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 448 807 $ Poids 42 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 171 $ Poids 41 % |
| 10 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 417 674 $ Poids 40 % |
| 11 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 511 499 $ Poids 40 % |
| 12 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 184 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.