1280 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054330371600011280
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680952
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
58227054330371600011280
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 870 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 710 708 $ Poids 65 % |
| 2 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 305 $ Poids 49 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 885 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 503 672 $ Poids 46 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 462 $ Poids 41 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 320 $ Poids 39 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 731 $ Poids 38 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 630 033 $ Poids 37 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 956 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 066 $ Poids 37 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 336 569 $ Poids 36 % |
| 12 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 776 296 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.