1182 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
1 123 400 $
Autre · 2 425 $/m² · 463,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 847 100 $
Rôle antérieur 1 686 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054332283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689118
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
1 356 700 $
Rôle antérieur
1 686 300 $
ID provincial
58227054332283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +124 232 $ · Ajust. âge +117 590 $ | 1 526 684 $ Poids 23 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −88 056 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 951 871 $ Poids 18 % |
| 3 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 859 799 $ Poids 11 % |
| 4 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +59 413 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 570 777 $ Poids 11 % |
| 5 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −167 013 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 597 373 $ Poids 11 % |
| 6 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −63 529 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 841 261 $ Poids 10 % |
| 7 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 490 $ Poids 6 % |
| 8 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +109 948 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 575 716 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.