1200 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 171,9 m² · constr. 1948 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 473 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054332562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7191
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
58227054332562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 652 $ Poids 23 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −66 485 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 903 333 $ Poids 22 % |
| 3 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 878 594 $ Poids 14 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 594 065 $ Poids 13 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +77 292 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 836 395 $ Poids 12 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 584 588 $ Poids 12 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −70 856 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 084 $ Poids 12 % |
| 8 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 200 304 $ Poids 11 % |
| 9 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 570 732 $ Poids 10 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 968 230 $ Poids 9 % |
| 11 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +73 374 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 639 299 $ Poids 7 % |
| 12 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 749 429 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.