1201 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 70,7 m² · constr. 1950 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054332856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7260
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
58227054332856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 952 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 544 $ Poids 56 % |
| 2 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 273 956 $ Poids 51 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 405 236 $ Poids 49 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 155 704 $ Poids 48 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 972 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 422 $ Poids 41 % |
| 6 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 988 m · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 295 $ Poids 40 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 246 $ Poids 32 % |
| 8 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 405 032 $ Poids 32 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 667 $ Poids 26 % |
| 10 | 1555, rue Dollard, Longueuil 2024-12-05 · 922 m · Vendu 480 000 $ (6 091 $/m²) 78,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 399 $ Poids 26 % |
| 11 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 134 914 $ Poids 26 % |
| 12 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 615 866 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.