1115 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 487 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054335163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8200
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
58227054335163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 959 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 459 697 $ Poids 58 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 959 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 723 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 718 826 $ Poids 55 % |
| 4 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 596 541 $ Poids 52 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 177 $ Poids 52 % |
| 6 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 849 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 464 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 898 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 821 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 622 295 $ Poids 43 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 675 $ Poids 42 % |
| 10 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 630 327 $ Poids 40 % |
| 11 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 850 m · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 105 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 430 879 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.