175 Rue BIENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 114,4 m² · constr. 1953 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 545 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054335245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
58227054335245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 975 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 476 223 $ Poids 62 % |
| 2 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 797 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 529 030 $ Poids 53 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 975 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 749 941 $ Poids 53 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 404 $ Poids 51 % |
| 5 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 482 416 $ Poids 46 % |
| 6 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 207 $ Poids 43 % |
| 7 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 739 $ Poids 43 % |
| 8 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 907 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 852 563 $ Poids 42 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 444 753 $ Poids 41 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 934 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 236 442 $ Poids 40 % |
| 11 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 621 566 $ Poids 38 % |
| 12 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 365 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.