1120 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 88,7 m² · constr. 1951 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 510 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054335466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8297
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
58227054335466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 537 876 $ Poids 55 % |
| 2 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 890 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 520 501 $ Poids 52 % |
| 3 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 889 m · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 95 437 $ Poids 49 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 651 485 $ Poids 45 % |
| 5 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 362 008 $ Poids 41 % |
| 7 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 562 365 $ Poids 41 % |
| 8 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 547 $ Poids 40 % |
| 9 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 534 780 $ Poids 40 % |
| 10 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 099 $ Poids 40 % |
| 11 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 257 $ Poids 39 % |
| 12 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 021 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.