1140 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 114,3 m² · constr. 1954 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 493 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054335745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8299
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
58227054335745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 998 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 478 318 $ Poids 61 % |
| 2 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 789 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 347 $ Poids 53 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 999 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 753 020 $ Poids 52 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 097 $ Poids 50 % |
| 5 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 484 498 $ Poids 45 % |
| 6 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 883 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 856 060 $ Poids 43 % |
| 7 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 750 291 $ Poids 42 % |
| 8 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 459 $ Poids 42 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 913 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 237 492 $ Poids 41 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 446 480 $ Poids 40 % |
| 11 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 624 138 $ Poids 37 % |
| 12 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 051 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.