1036 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 297,7 m² · constr. 1955 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 609 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054337178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8860
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
58227054337178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 802 610 $ Poids 15 % |
| 2 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 978 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 488 978 $ Poids 11 % |
| 3 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +145 057 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 991 919 $ Poids 10 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +94 246 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 686 659 $ Poids 7 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +154 269 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 881 401 $ Poids 5 % |
| 6 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +102 331 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 221 664 $ Poids 5 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +214 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 215 498 $ Poids 4 % |
| 8 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 066 367 $ Poids 3 % |
| 9 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +123 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 808 840 $ Poids 2 % |
| 10 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +215 757 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 228 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +172 745 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 440 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 346 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.