1085 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 107 m² · constr. 1948 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 480 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054337582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8734
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
58227054337582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 847 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 285 $ Poids 54 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 449 580 $ Poids 51 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 709 227 $ Poids 49 % |
| 4 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 923 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 447 470 $ Poids 46 % |
| 5 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 704 470 $ Poids 45 % |
| 6 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 814 $ Poids 43 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 699 $ Poids 43 % |
| 8 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 805 239 $ Poids 43 % |
| 9 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 584 750 $ Poids 41 % |
| 10 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 845 m · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 634 318 $ Poids 40 % |
| 11 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 470 494 $ Poids 37 % |
| 12 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 960 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 501 052 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.