1095 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 112,7 m² · constr. 1952 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054337731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8735
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
58227054337731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 470 444 $ Poids 53 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 741 093 $ Poids 46 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 950 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 978 $ Poids 45 % |
| 4 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 840 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 872 $ Poids 45 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 188 $ Poids 43 % |
| 6 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 476 417 $ Poids 41 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 842 267 $ Poids 39 % |
| 8 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 737 899 $ Poids 39 % |
| 9 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 916 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 469 334 $ Poids 36 % |
| 10 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 838 m · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 651 214 $ Poids 35 % |
| 11 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 968 $ Poids 35 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 439 901 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.