1316-1320 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 143,7 m² · constr. 1947 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054341955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31669
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
58227054341955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 561 495 $ Poids 40 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 485 $ Poids 37 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 997 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 500 504 $ Poids 36 % |
| 4 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 565 654 $ Poids 34 % |
| 5 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 992 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 450 666 $ Poids 31 % |
| 6 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 148 657 $ Poids 31 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +59 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 496 $ Poids 29 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 575 986 $ Poids 24 % |
| 10 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 643 334 $ Poids 24 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 102 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 537 035 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.