1201 Rue BRÉBEUF · Longueuil
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 386 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054343234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7548
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
58227054343234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 804 649 $ Poids 42 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 289 513 $ Poids 41 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 182 $ Poids 38 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 630 759 $ Poids 36 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +73 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 927 $ Poids 36 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 193 $ Poids 36 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 327 $ Poids 33 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 770 267 $ Poids 32 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 021 $ Poids 32 % |
| 10 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 881 m · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 968 $ Poids 30 % |
| 11 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 143 110 $ Poids 30 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 546 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.