1229 Rue BRÉBEUF · Longueuil
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 366 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054343832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7552
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
58227054343832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 870 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 581 891 $ Poids 50 % |
| 4 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +20 538 $ | 280 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 262 $ Poids 49 % |
| 6 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 924 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 536 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 375 $ Poids 44 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 427 812 $ Poids 42 % |
| 9 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 717 067 $ Poids 41 % |
| 10 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 351 $ Poids 41 % |
| 11 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 655 494 $ Poids 40 % |
| 12 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 495 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.