1175 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 123 m² · constr. 1942 · terrain 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054344649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8202
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
58227054344649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 822 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 231 397 $ Poids 57 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 993 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 821 $ Poids 54 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 790 $ Poids 43 % |
| 4 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 996 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 740 100 $ Poids 41 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 874 $ Poids 41 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −8 238 $ | 247 454 $ Poids 38 % |
| 7 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 789 $ Poids 35 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 379 $ Poids 34 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 453 176 $ Poids 32 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 664 543 $ Poids 31 % |
| 11 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 999 $ Poids 31 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 506 963 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.