151 Rue LEBLANC O O · Longueuil
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 92,3 m² · constr. 1932 · terrain 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054345015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
58227054345015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 169 $ Poids 58 % |
| 2 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 907 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 573 $ Poids 53 % |
| 3 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 602 192 $ Poids 50 % |
| 4 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 901 m · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 91 242 $ Poids 49 % |
| 5 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 418 $ Poids 44 % |
| 6 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 872 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 595 $ Poids 42 % |
| 7 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 151 $ Poids 41 % |
| 8 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 032 $ Poids 41 % |
| 9 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 520 173 $ Poids 40 % |
| 10 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 608 $ Poids 39 % |
| 11 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 121 $ Poids 39 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −15 706 $ | 241 142 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.