143-145 Rue LEBLANC O O · Longueuil
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 219,6 m² · constr. 1944 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054345128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10811
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58227054345128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 262 $ Poids 27 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 703 161 $ Poids 25 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 980 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +81 316 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 914 358 $ Poids 24 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 991 754 $ Poids 22 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 050 761 $ Poids 11 % |
| 6 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 806 $ Poids 11 % |
| 7 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −68 805 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 920 $ Poids 8 % |
| 9 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 643 263 $ Poids 7 % |
| 10 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 643 791 $ Poids 6 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 980 977 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +98 365 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 190 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.