150 Rue LEBLANC O O · Longueuil
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 127,1 m² · constr. 1934 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 469 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054345423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10835
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58227054345423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 866 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 225 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 337 $ Poids 52 % |
| 3 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 210 $ Poids 49 % |
| 4 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 951 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 665 111 $ Poids 45 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 370 $ Poids 38 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 380 $ Poids 38 % |
| 7 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −17 653 $ | 241 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 638 $ Poids 36 % |
| 9 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 551 $ Poids 31 % |
| 10 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 442 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 754 $ Poids 31 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 430 710 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.