1170 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 160,8 m² · constr. 2018 · terrain 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 514 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054345602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726498
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
58227054345602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 239 716 $ Poids 35 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 854 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 297 207 $ Poids 35 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 950 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +73 158 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 831 022 $ Poids 33 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 948 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 901 092 $ Poids 31 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 765 $ Poids 28 % |
| 6 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 958 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +79 639 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 832 576 $ Poids 26 % |
| 7 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 668 $ Poids 21 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 684 801 $ Poids 18 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +77 365 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 888 723 $ Poids 17 % |
| 10 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 865 092 $ Poids 16 % |
| 11 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 801 324 $ Poids 15 % |
| 12 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 434 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.