1148 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
532 100 $
Autre · 3 469 $/m² · 153,4 m² · constr. 1956 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
29 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054346709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8869
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
58227054346709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571-1573, rue Montarville, Longueuil 2025-12-17 · 909 m · Vendu 652 000 $ (4 329 $/m²) 150,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 745 259 $ Poids 61 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 057 635 $ Poids 59 % |
| 3 | 1595-1597, rue Joliette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 277 $/m²) 155,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 729 497 $ Poids 48 % |
| 4 | 1152-1156, Rue Béliveau, Longueuil 2025-11-28 · 955 m · Vendu 915 000 $ (5 376 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 863 026 $ Poids 48 % |
| 5 | 1569-1571, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 164 $/m²) 140,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 657 288 $ Poids 47 % |
| 6 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 577 509 $ Poids 43 % |
| 7 | 1804-1806-1808, rue Montarville, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 145 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 724 416 $ Poids 42 % |
| 8 | 629-633, rue Front, Longueuil 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (5 480 $/m²) 152 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 439 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 927 935 $ Poids 39 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 273 719 $ Poids 37 % |
| 10 | 1657-1659, Rue Duvernay, Longueuil 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 923 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 671 998 $ Poids 36 % |
| 11 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 548 $ Poids 35 % |
| 12 | 1162-1164, rue Gardenville, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 726 710 $ (4 129 $/m²) 176 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 009 $ · Ajust. superficie −46 658 $ · Ajust. âge +3 634 $ | 743 694 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.