1101-1105 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
751 000 $
Autre · 2 648 $/m² · 283,6 m² · constr. 1937 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 509 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054347874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32261
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58227054347874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Labonté, Longueuil 2026-05-27 · 845 m · Vendu 845 000 $ (3 553 $/m²) 237,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 528 $ Poids 47 % |
| 2 | 1257, 1259, 1261, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-08-13 · 914 m · Vendu 1 300 000 $ (5 058 $/m²) 257 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 344 625 $ Poids 46 % |
| 3 | 1637-1641, rue Labonté, Longueuil 2026-03-13 · 888 m · Vendu 905 000 $ (3 903 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +100 881 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 984 496 $ Poids 39 % |
| 4 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 127 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 258 127 $ Poids 38 % |
| 5 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 040 740 $ Poids 34 % |
| 6 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 940 788 $ Poids 32 % |
| 7 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 759 $ Poids 31 % |
| 8 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 477 $ Poids 29 % |
| 9 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 503 $ Poids 28 % |
| 10 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −102 275 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 098 695 $ Poids 26 % |
| 11 | 461, rue Front, Longueuil 2024-12-10 · 884 m · Vendu 728 000 $ (2 986 $/m²) 243,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 854 260 $ Poids 25 % |
| 12 | 500-502, rue Front, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 174 $/m²) 227,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +116 872 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 050 319 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.