47 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 98,8 m² · constr. 1948 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054348901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14106
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
58227054348901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 964 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 569 640 $ Poids 61 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 960 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 428 241 $ Poids 54 % |
| 4 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 545 174 $ Poids 53 % |
| 5 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 908 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 931 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 380 941 $ Poids 46 % |
| 7 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +70 529 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 320 549 $ Poids 46 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 881 $ Poids 43 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 526 118 $ Poids 41 % |
| 10 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 774 269 $ Poids 41 % |
| 11 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 676 117 $ Poids 41 % |
| 12 | 1061, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 832 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.