Place COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
732 200 $
Autre · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 794 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054349874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14037
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
58227054349874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 898 m · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 786 $ Poids 46 % |
| 2 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 910 m · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 46 % |
| 3 | 1597, rue McGill, Longueuil 2026-07-28 · 984 m · Vendu 586 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 1560, rue Labelle, Longueuil 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 043 $/m²) 241,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 994 m · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 44 % |
| 6 | 477, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 44 % |
| 7 | 1546, rue Labonté, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 553 $/m²) 237,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 42 % |
| 8 | 1263, rue Montarville, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (8 096 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 684 $ Poids 42 % |
| 9 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 940 m · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 1835, rue Daniel, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 109 $/m²) 294,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 40 % |
| 12 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.