1510 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 72,2 m² · constr. 1946 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054350873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6872
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
58227054350873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 866 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 270 924 $ Poids 64 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 996 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 401 391 $ Poids 61 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 982 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 154 364 $ Poids 59 % |
| 4 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 758 m · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 576 366 $ Poids 51 % |
| 5 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 988 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 662 $ Poids 42 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 505 165 $ Poids 40 % |
| 7 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 965 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 552 $ Poids 34 % |
| 8 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 780 $ Poids 32 % |
| 9 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 907 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −575 $ | 133 752 $ Poids 31 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 953 $ Poids 31 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 474 509 $ Poids 29 % |
| 12 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 009 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.