1334 Rue DANIEL app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 104,3 m² · constr. 2017 · terrain 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054351353600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724344
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
58227054351353600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 977 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 312 $ Poids 54 % |
| 2 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 963 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 295 789 $ Poids 54 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 164 $ Poids 50 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 873 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 205 $ Poids 46 % |
| 5 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 520 $ Poids 46 % |
| 6 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 730 $ Poids 45 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 620 894 $ Poids 39 % |
| 8 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 928 $ Poids 37 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 525 078 $ Poids 35 % |
| 10 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 826 m · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 766 442 $ Poids 33 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 041 $ Poids 33 % |
| 12 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 793 606 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.