1343 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 227,9 m² · constr. 1954 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 489 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054351837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7275
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
58227054351837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 599 778 $ Poids 42 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 754 778 $ Poids 31 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 055 271 $ Poids 26 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 881 $ Poids 23 % |
| 5 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −50 618 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 063 216 $ Poids 19 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +56 730 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 069 671 $ Poids 15 % |
| 7 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 683 956 $ Poids 14 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +99 021 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 884 058 $ Poids 7 % |
| 9 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 145 $ Poids 5 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +119 656 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 1 704 820 $ Poids 4 % |
| 11 | 419, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 789 000 $ (4 208 $/m²) 187,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +85 002 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 1 056 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 630, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 750 $/m²) 182,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +130 244 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 391 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.