269-275 Rue BRIGGS O O · Longueuil
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 202,2 m² · constr. 1965 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 503 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054353380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10924
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
58227054353380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 965 $ Poids 34 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 750 219 $ Poids 31 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 047 434 $ Poids 29 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 689 445 $ Poids 17 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 011 118 $ Poids 16 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 677 551 $ Poids 15 % |
| 7 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 612 892 $ Poids 13 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 784 650 $ Poids 7 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 689 328 $ Poids 5 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 038 440 $ Poids 5 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +118 705 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 486 472 $ Poids 3 % |
| 12 | 630, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 750 $/m²) 182,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 374 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.