1256 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 123,8 m² · constr. 2011 · terrain 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054354311100011256
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707094
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
58227054354311100011256
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 714 370 $ Poids 43 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 706 144 $ Poids 42 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 279 991 $ Poids 39 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 815 $ Poids 38 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 179 $ Poids 36 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 518 668 $ Poids 35 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 744 $ Poids 35 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 744 481 $ Poids 34 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 653 754 $ Poids 32 % |
| 10 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 148 803 $ Poids 30 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 565 155 $ Poids 29 % |
| 12 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 651 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.