1167 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
1 249 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 321,1 m² · constr. 1966 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 800 $
Rôle antérieur 720 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054356152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8740
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
876 500 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
58227054356152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 872 600 $ Poids 13 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +188 686 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 080 648 $ Poids 5 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +153 606 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 333 439 $ Poids 5 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +122 484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 733 446 $ Poids 5 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 952 831 $ Poids 3 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 275 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +160 842 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 880 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 244 190 $ Poids 1 % |
| 9 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −188 898 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 284 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 810 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 275 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.