1152-1170 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
885 700 $
Autre · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 687 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054356196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
58227054356196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 896 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 48 % |
| 2 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 954 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1571-1573, rue Montarville, Longueuil 2025-12-17 · 878 m · Vendu 652 000 $ (4 329 $/m²) 150,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 858 $ Poids 44 % |
| 4 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 43 % |
| 5 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 871 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 969 $ Poids 43 % |
| 6 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 888 m · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 671 604 $ Poids 43 % |
| 7 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 43 % |
| 8 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 870 m · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 778 $ Poids 41 % |
| 9 | 1152-1156, Rue Béliveau, Longueuil 2025-11-28 · 952 m · Vendu 915 000 $ (5 376 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 40 % |
| 10 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 932 m · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 39 % |
| 11 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 619 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.