1182 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
703 600 $
Autre · 756 $/m² · 930,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
930,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 400 $
Rôle antérieur 1 150 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054356413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
723399
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
612 400 $
Valeur bâtiment
783 000 $
Rôle antérieur
1 150 400 $
ID provincial
58227054356413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±294.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie −192 287 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 3 544 357 $ Poids 29 % |
| 2 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 534 695 $ Poids 20 % |
| 3 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 469 992 $ Poids 18 % |
| 4 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 480 483 $ Poids 17 % |
| 5 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +336 708 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 2 109 825 $ Poids 8 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +241 374 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 3 158 738 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.