1210-1216 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 181 800 $
Autre · 1 378 $/m² · 857,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
857,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 400 $
Rôle antérieur 956 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054356763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
32211
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
1 009 200 $
Rôle antérieur
956 100 $
ID provincial
58227054356763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 818 m · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +143 899 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 724 177 $ Poids 36 % |
| 2 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie −315 998 $ · Ajust. âge +159 750 $ | 3 686 896 $ Poids 18 % |
| 3 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +245 709 $ · Ajust. âge +115 850 $ | 2 142 951 $ Poids 13 % |
| 4 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −59 323 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 526 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −54 128 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 462 308 $ Poids 7 % |
| 6 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −55 336 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 472 628 $ Poids 7 % |
| 7 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 835 m · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 207 104 $ Poids 6 % |
| 8 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 248 306 $ Poids 5 % |
| 9 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +126 757 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 3 227 871 $ Poids 4 % |
| 10 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 3 258 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge +110 950 $ | 2 388 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.