1218 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
528 400 $
Autre · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054356922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8874
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
58227054356922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 878 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 440 880 $ Poids 49 % |
| 2 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 916 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1571-1573, rue Montarville, Longueuil 2025-12-17 · 835 m · Vendu 652 000 $ (4 329 $/m²) 150,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 762 018 $ Poids 45 % |
| 4 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 839 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 1 339 944 $ Poids 44 % |
| 5 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 382 539 $ Poids 43 % |
| 6 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 026 686 $ Poids 42 % |
| 7 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 880 $ Poids 42 % |
| 8 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 889 $ | 222 730 $ Poids 42 % |
| 9 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 889 m · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 1152-1156, Rue Béliveau, Longueuil 2025-11-28 · 952 m · Vendu 915 000 $ (5 376 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 908 185 $ Poids 41 % |
| 11 | 1804-1806-1808, rue Montarville, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 145 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 786 362 $ Poids 40 % |
| 12 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 916 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 262 231 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.