1149 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
303 600 $
Autre · 3 684 $/m² · 82,4 m² · constr. 1947 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054357013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
58227054357013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 923 $ Poids 57 % |
| 2 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 959 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 387 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 939 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge −65 945 $ | 1 203 334 $ Poids 54 % |
| 4 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 291 $ Poids 50 % |
| 5 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 883 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 383 $ Poids 45 % |
| 6 | 570, rue Front, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 924 $/m²) 79 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 026 $ Poids 41 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 955 $ Poids 40 % |
| 8 | 1647, rue Joliette, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 947 $ Poids 36 % |
| 9 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 411 350 $ Poids 35 % |
| 10 | 2241, rue St-Thomas, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (4 617 $/m²) 86,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 354 446 $ Poids 35 % |
| 11 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 493 763 $ Poids 35 % |
| 12 | 1698-1700, rue McGill, Longueuil 2025-05-15 · 948 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 508 339 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.