26 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 124,5 m² · constr. 1925 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 485 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054357086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14146
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
58227054357086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 994 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 010 $ Poids 48 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 220 187 $ Poids 47 % |
| 3 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 890 $ Poids 41 % |
| 4 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 495 $ Poids 40 % |
| 5 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −80 855 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 945 831 $ Poids 36 % |
| 6 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 658 277 $ Poids 35 % |
| 7 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 439 $ Poids 35 % |
| 8 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 712 889 $ Poids 34 % |
| 9 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 393 $ Poids 31 % |
| 10 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 731 306 $ Poids 31 % |
| 11 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 005 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 623 255 $ Poids 30 % |
| 12 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 083 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.