1151-1153 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
395 000 $
Autre · 2 302 $/m² · 171,6 m² · constr. 1946 · terrain 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054357122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
58227054357122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue McGill, Longueuil 2026-04-17 · 948 m · Vendu 600 000 $ (3 720 $/m²) 161,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 595 516 $ Poids 61 % |
| 2 | 1152-1156, Rue Béliveau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 376 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 911 948 $ Poids 55 % |
| 3 | 1804-1806-1808, rue Montarville, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 145 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 726 633 $ Poids 51 % |
| 4 | 1571-1573, rue Montarville, Longueuil 2025-12-17 · 942 m · Vendu 652 000 $ (4 329 $/m²) 150,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 752 057 $ Poids 47 % |
| 5 | 1162-1164, rue Gardenville, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 726 710 $ (4 129 $/m²) 176 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 009 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −32 702 $ | 744 933 $ Poids 46 % |
| 6 | 1125, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-01 · 961 m · Vendu 795 000 $ (4 058 $/m²) 195,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −49 307 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 740 716 $ Poids 42 % |
| 7 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +101 358 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 128 044 $ Poids 40 % |
| 8 | 1595-1597, rue Joliette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 277 $/m²) 155,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 735 163 $ Poids 40 % |
| 9 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 462 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 078 538 $ Poids 37 % |
| 10 | 1680, rue McGill, Longueuil 2025-01-23 · 915 m · Vendu 1 200 000 $ (6 619 $/m²) 181,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 290 071 $ Poids 34 % |
| 11 | 2010-2012, rue Daniel, Longueuil 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 371 $ Poids 34 % |
| 12 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 820 627 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.