27 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 108,9 m² · constr. 1945 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054357931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715972
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
58227054357931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 887 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 147 $ Poids 49 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 446 568 $ Poids 47 % |
| 3 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 963 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 800 790 $ Poids 45 % |
| 4 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 705 116 $ Poids 43 % |
| 5 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 961 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 445 551 $ Poids 41 % |
| 6 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 946 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 497 419 $ Poids 41 % |
| 7 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 948 $ Poids 39 % |
| 8 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 394 909 $ Poids 39 % |
| 9 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 529 $ Poids 38 % |
| 10 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 424 $ Poids 38 % |
| 11 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 887 m · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 639 950 $ Poids 37 % |
| 12 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 581 887 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.