89 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054358206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14110
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58227054358206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 991 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 655 489 $ Poids 63 % |
| 2 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 305 $ Poids 48 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 557 701 $ Poids 44 % |
| 4 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 738 446 $ Poids 43 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 503 168 $ Poids 40 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 249 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 609 894 $ Poids 39 % |
| 8 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 993 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 661 889 $ Poids 38 % |
| 9 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 784 470 $ Poids 34 % |
| 10 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 608 672 $ Poids 33 % |
| 11 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 864 $ Poids 32 % |
| 12 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 790 725 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.