115 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 103,7 m² · constr. 2021 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 444 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054358419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
58227054358419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 678 434 $ Poids 57 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 669 528 $ Poids 50 % |
| 3 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 633 561 $ Poids 47 % |
| 4 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 923 $ Poids 45 % |
| 5 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 709 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 714 866 $ Poids 45 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 583 580 $ Poids 45 % |
| 7 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 977 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 788 $ Poids 44 % |
| 8 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 503 466 $ Poids 43 % |
| 9 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 774 $ Poids 39 % |
| 11 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 328 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.